沙鹿買屋 /
沙鹿買房
-
皇家左岸雙車美墅 中科房仲顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：32.27 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
三條圳二
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家左岸
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.12 坪
- 附屬建物面積：0.29 坪
- 土地面積：19.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於**「追求居住品質與空間感、且預算充裕的家庭」**來說，值得考慮列入優先考察名單。
主要理由如下：
- 產品力優異：4 年屋齡的新成屋別墅，搭配知名建商與方正格局，自住舒適度遠勝老舊公寓或透天。
- 生活機能成熟：沙鹿區生活機能完善，交通便利，能兼顧通勤效率與日常生活便利。
- 空間規劃合理：四房兩廳三衛的規劃，能有效處理家庭成員的生活空間需求，減少早高峰爭搶衛浴的情況。
不過，由於總價接近 1800 萬，購屋者需確認自身的財務負擔能力，並仔細考量車位型式是否符合個人對隱私的需求。若預算能負擔且無其他更高優先級的交易目標，此物件具備良好的居住價值與潛在保值性。
問與答
中科房仲顧問
中科房仲顧問
王天佑(仲介，收取服務費)
暱稱：王天佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-735012
訂閱：1 (加入)
西屯逢甲 加盟店
經紀業名稱: 富鑫不動產經紀有限公司
證號: (112)中市經紀字第02095號
中科房仲顧問 王天佑 0939735012
我家粉絲團
